做過水果電商，懷抱著大學生創業的心，長沙一高校大四學生小孫和同學合伙，與奶茶店老板劉女士簽下轉租合同，不料陷入了合同糾紛。近日，小孫被“請”出店鋪，大門被上鎖。劉女士認為小孫單方面違約，拒絕退還押金，校方稱校內店鋪禁止轉租，將召開見面會維護學生權益。

昨日下午，小孫等人從門縫下面取出客人放入的留言紙條，店門已被上鎖。

三人把學費賭上，然陷經營不善

小孫和同學是長沙某大學經濟學院的學生，三人曾合伙做過電商，在學校里售賣水果類商品。大四開學期間，小孫嘗試創業開一家實體商店。

“班主任老師和任課老師偶爾鼓勵嘗試著自己創業，本學期又設了創業培訓班。”小孫稱，在學校里發現一處新建的商場，“很多門店開張，裝修也不錯，附近商鋪表示有一家奶茶店有意將店面交給別人來做。”小孫電話聯系店長劉女士，之后雙方簽訂《轉租合同》，小孫得到該奶茶店一年的經營權，每月向劉順桃繳納租金11000元，按季度結算。“心想著未來的生活還挺有奔頭。”小孫介紹。

“第一個月的生意還不錯，后兩個月營業額只能達到7000多元。”昨日下午1點半左右，在該校西園商場進門的第一個商鋪，看到小孫經營的奶茶店，門店約30平方米，室內一片漆黑，水電被關停，大廳擺放著兩個水桶，白紙散落在地面，玻璃門上裝有兩把鎖。

小孫稱，三人原本決定通過網上外賣來扭轉奶茶店的業務量，卻發現奶茶店竟未辦理營業執照和衛生許可證。外賣無法進行，遇到工商所執法檢查，三人便關門逃避檢查，生意江河日下。

12月8日，一個季度時間到期，小孫三人無力支付房租費，劉女士以小孫違約為由終止合同，收回奶茶店并表示不予退還2萬元押金。“我當時慌亂不已，押金是我們三人的學費湊合的，現在拖欠學費也沒敢和家人說。”小孫表示。

無法退還押金，或走法律程序

小孫介紹，校內有多處門面是學生的創業項目，包括服裝店和小吃店等。注意到商場門口一份管理規定，規定第十條表示禁止私自轉租和轉讓，一經發現自行終止門面合同。

今年9月初，劉女士向學校租得該門店，租期三年，投入20余萬做奶茶生意。她表示，允許小孫15天內處理店里的貨物，根據合同扣除押金。“如果不行，就只能請律師。”

校方稱商鋪禁止轉租于第三方

該校后勤處商貿中心一名王姓科長表示，為了規范經營，學校在合同書上明確禁止商鋪轉租，但該奶茶店屬于特殊情況，劉女士至今未收到與校方的合同書。

針對該事，紅網聯動律師、中華全國律師協會會員婁治斌認為，劉女士和小孫之間簽訂的租賃合同在法律中屬于常見現象，合同具有法律效應。合同約定孫同學需要租滿一年，否則不予退還押金，現在小孫等人的行為違反合同，劉女士按照約定拒絕退還押金是合理行為。婁治斌說，若采取法律手段，小孫等人將處于被動地位。

不過事件發生在高校范圍內，王科長稱，劉女士的行為已違反學校規定，將阻止小孫等人繼續轉租并安排三方見面會，介入該事件進行協商。