想要快速獲取房建資質，承接房屋建筑工程總承包施工的工程，只有通過資質轉讓的形式，企業(yè)具備的房建資質之后才能證明企業(yè)的資格與實力。在市場競爭的推動下，雖然擁有房建資質的單位比較多，但正是如此，導致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉讓的結果。房建資質轉讓，其實也就是進行法人變更。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設廳。以下為您介紹房建資質轉讓流程和步驟，不妨參考。

四步驟搞定房建資質轉讓具體流程

第一步、確認房建資質轉讓等級和債權債務

1、明確轉讓所包含的各項資產和業(yè)務，包括企業(yè)凈資產、無形資產以及在建工程情況等；

2、明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；

3、明確轉讓所產生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；

4、明確違約責任，對其后果在合同做說明；

5、明確轉讓的資質等級和內容。

第二步、簽訂股權轉讓合同，預付訂金

在對轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協(xié)議后，受讓方向轉讓方支付一定訂金。

第三步、啟動轉讓流程，變更工商執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。

第四步、轉讓資質證書及安許

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質許可機關變更房建資質證書，施工資質需要辦理安許變更。

以上是房建資質轉讓具體流程。如果有什么不懂的地方，可以與我們取得聯(lián)系。值得注意的是，房建資質在建筑業(yè)企業(yè)資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產許可證一并更換，具體細節(jié)在此不再闡述。