如果你的建筑企業(yè)長(zhǎng)期性承攬建筑有關(guān)的工程項(xiàng)目，資質(zhì)級(jí)別上升以后，都是有準(zhǔn)備從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的念頭，但房產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須具有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)，建筑公司并沒(méi)有，務(wù)必要申請(qǐng)辦理，這兒就有一個(gè)分歧，倘若小區(qū)業(yè)主是招標(biāo)方，承攬工程施工的又是招標(biāo)方的企業(yè)，很有可能就觸犯了招投標(biāo)法，但建筑公司已經(jīng)建筑工程施工資質(zhì)，想申請(qǐng)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是不是行得通呢？回答是可以行的，可以看一下申請(qǐng)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

一、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)基本上標(biāo)準(zhǔn)

1、公司需要依規(guī)開(kāi)設(shè)、具備公司主體資格的人民團(tuán)體；

2、務(wù)必已經(jīng)取得土地使用權(quán)證或是簽署合同；

3、注冊(cè)資本需要達(dá)到申請(qǐng)辦理級(jí)別的規(guī)定；

4、達(dá)到資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的工作人員規(guī)定。

根據(jù)對(duì)文章標(biāo)題的了解，大概想公司獨(dú)家代理壟斷性全部新項(xiàng)目，實(shí)際上是可以行的，可以變成該企業(yè)員工的全資子公司，獨(dú)立去選購(gòu)?fù)恋刭Y源，隨后根據(jù)招投標(biāo)的方式，讓該公司的建筑企業(yè)去招投標(biāo)，務(wù)必維持二者在基礎(chǔ)信息上沒(méi)有的關(guān)系，才可以合乎招投標(biāo)法。

二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程

1.申請(qǐng)注冊(cè)一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。這一一般自身可以辦理，假如沒(méi)申請(qǐng)注冊(cè)得話(huà)，大家還可以幫注冊(cè)一個(gè)公司，不另收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.人員配備，此資質(zhì)一共必須8個(gè)工作人員：建筑、給水排水、電氣設(shè)備、構(gòu)造或暖通設(shè)備、統(tǒng)計(jì)分析、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)2名。

3.資質(zhì)申請(qǐng)材料制做：依照辦理手冊(cè)制做原材料，并將掃描文件上傳至網(wǎng)址申請(qǐng)，法定代表人保證書(shū)、企業(yè)章程、股東會(huì)決議、勞動(dòng)合同書(shū)這些。

4.在網(wǎng)上申請(qǐng)材料填好：將上一步所打算的材質(zhì)上傳至在網(wǎng)上，隨后填好詳細(xì)資料并遞交。

5.分綜合材料和申報(bào)材料。綜合材料：保證書(shū)、企業(yè)章程、認(rèn)輸書(shū)、股東決議(股東會(huì)決議)、工作人員真實(shí)身份證和技術(shù)職稱(chēng)證掃描文件、勞動(dòng)合同書(shū)、居住卡等。申報(bào)材料由在網(wǎng)上免費(fèi)下載得到，留意簽字蓋章就可以了。

6.對(duì)話(huà)框?qū)徖恚簲y帶上一步的原料到如在區(qū)建設(shè)局審理。這一步有可能會(huì)反復(fù)二三次，由于會(huì)出現(xiàn)原材料需改動(dòng)。

7.領(lǐng)到房開(kāi)資質(zhì)：建設(shè)局審理原材料后，在網(wǎng)上追蹤辦理進(jìn)展。根據(jù)后審理人要接到建設(shè)局發(fā)的短信，隨后到建設(shè)局領(lǐng)到資質(zhì)書(shū)(分證、團(tuán)本)。注：審理時(shí)的受理單需存放好，取資質(zhì)讓書(shū)的憑證。

在四川省內(nèi)，建筑企業(yè)和房產(chǎn)公司不可應(yīng)用同一個(gè)公司名稱(chēng)，應(yīng)再次注冊(cè)一個(gè)公司。2個(gè)企業(yè)可以有單位隸屬，工作人員可以共享資源。并有單獨(dú)的公司法人。

要想在同一個(gè)企業(yè)辦理，一些地區(qū)是可以提升。公司想辦理，最先須要到申請(qǐng)注冊(cè)所在城市工商管理局，辦理營(yíng)業(yè)范圍變更或是提升手續(xù)，現(xiàn)階段已經(jīng)不用驗(yàn)資報(bào)告，資質(zhì)規(guī)范必須的注冊(cè)資本，變更好以后，立即填好認(rèn)繳出資額期限，減少公司早期資金投入成本費(fèi)，準(zhǔn)備好全部工作人員及個(gè)人社保以后，再去申請(qǐng)注冊(cè)所在城市住建委審核，最終由四川省建設(shè)廳統(tǒng)一公示公告、領(lǐng)到證書(shū)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)分成一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和待定（二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)）資質(zhì)。在其中一級(jí)資質(zhì)由住建部審核，二級(jí)及下列資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府房產(chǎn)行政部門(mén)部門(mén)審核。

最終，您只要牢記一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果你是法人資格的企業(yè)，現(xiàn)階段全部領(lǐng)域的資質(zhì)，你都能夠申請(qǐng)辦理，無(wú)論你們是什么種類(lèi)，只需把標(biāo)準(zhǔn)做到，就可以成功辦好。