我們知道建筑企業(yè)都需要申請建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)證書是建筑施工企業(yè)的合法證明，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，房地產(chǎn)企業(yè)需要申請核定建筑資質(zhì)才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核由相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

按照房地產(chǎn)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四及暫定級五個資質(zhì)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，并申請暫定資質(zhì)證書，暫定資質(zhì)證書是有有效期的，暫定級資質(zhì)的有效期為1年，證書到期時企業(yè)需要延長暫定證書的有效期。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)延期需要的申請材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)申請表》；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件；企業(yè)上年度及上月財務(wù)報表掃描件或復(fù)印件；企業(yè)上年度及上月財務(wù)報表掃描件或復(fù)印件；企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復(fù)印件；本企業(yè)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的證明材料。

需要注意的是自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

可以看到房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)延期辦理及注意事項，申請房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的條件不能低于房地長開發(fā)四級資質(zhì)，在企業(yè)達(dá)到條件后需要核定資質(zhì)等級，從而取得更高級別的建筑資質(zhì)證書，更高級別的建筑資質(zhì)證書意味著更大的施工范圍。

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