隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，民居小區(qū)物業(yè)問題也越來越被大家所重視，其中的安全和服務(wù)問題是人民最為關(guān)注的問題，物業(yè)公司作為一個服務(wù)行業(yè)，對于用戶體驗是十分重視的，因此如今的物業(yè)公司競爭激烈的原因之一就是居民對于服務(wù)的體驗，那么，要想由物業(yè)三級資質(zhì)申請升級為二級資質(zhì)需要達(dá)到什么條件呢？

首先：企業(yè)的注冊資本人民幣需達(dá)到300萬元以上；

第二：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

第三：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

第四：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

第五：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

以上就是三級升二級要達(dá)到的條件，我們注意到，以上要求中，其中有一條規(guī)定物業(yè)公司嚴(yán)格要求服務(wù)質(zhì)量，這一點(diǎn)就說明了一家物業(yè)公司的好壞，直接反應(yīng)了物業(yè)公司服務(wù)好壞，所以物業(yè)公司最應(yīng)該注重的應(yīng)當(dāng)是服務(wù)，當(dāng)服務(wù)到位時，企業(yè)的發(fā)展就會走的更遠(yuǎn)。
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