根據某報社報告：海口某市民在今年1月驗收時候，發現客廳入口存在大面積漏水，地面也有裂痕。業主希望退房，卻被告知不可能。裝修出現問題怎么辦？責任找誰來維權。

裝修出現問題怎么辦：責任劃分

當業主因為房子問題找到物業管理公司時候，通常會被告知此事因找開放商解決。而這個時候開發商已經不止去向。

業主在購買房子后通常有一個保修期，這個時候出現不是由業主損壞，不可抗力等原因出現的房子質量問題由賣房子的承擔房屋的維修費用。過了這個時間，對于房子中自己使用的設備由業主自行承擔。二房子的主體承重結構部位、共用設施設備的維修，責任人為房屋內全體業主，物業管理公司在維修基金中支出維修費用。

 

裝修出現問題怎么辦：保修期

既然保修期關系到這人人的劃分，那么保修期有多多長了？

國家對房子的保修期做出了最低限度的規定，比如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起砂為1年；門窗翹裂、五金件損壞為1年；管道堵塞為兩個月；衛生潔具為1年；燈具、電器開關為6個月。

對于海口業主的情況，房子的問題應該找售買房子給他的人。

合肥裝修網溫馨提醒你：國家規定的是最低年限，業主可以在合同中適當將年限延長。

裝修出了問題怎么辦：保修期時間起點

根據《商品房銷售管理辦法》規定：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。

所以當業主在這個期限沒報告知保修期已經過，仍然應該找開放商維權。

針對房子中可能出現的從多問題，業主在買房子的時候，最好要仔細查看住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋竣工驗收合格證中的有關說明與規定。這樣能更好的維護業主的權利。更多有關裝修出現問題怎么辦的事情，歡迎訪問合肥裝修網。

2014-5-7 15:17:38

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