2022年上半年，全國房地產市場下行壓力仍存，多數城市商品住宅累計成交面積同比幾近“腰斬”。在經歷了上半年連續多輪穩地產、穩經濟政策刺激后，6月供求同比跌幅收窄，市場復蘇苗頭初現。

成都房地產市場方面，成都經濟運行穩中有進，GDP總量排名全國第7，增速略高于全國0.2個百分點;前5月成都房地產開發投資增速達10.3%，高于全國14.3個百分點，且自2019年以后，成都房地產投資增速持續領先全國平均水平，呈現出韌性強、波動窄的特征;消費和外貿進出口數據也表現亮眼，高于全國水平。

正是得益于良好的城市基本面，造就了成都房地產市場的韌性。雖然同樣受到了本輪市場下行的沖擊，市場低迷了大半年，但在兩波樓市新政的輪番刺激下，也能較快反應，供銷均于6月出現回溫跡象。

而土地市場方面，成都將迎來新一輪挑戰。青白江和新津取消限價、控制單宗地塊供應規模、不乏優質地塊，土拍規則上，減配建、降門檻。