一、政策

1. 廊坊：取消戶籍、社保等限購條件，取消“北三縣”等地限售年限要求

摘要：河北廊坊市公布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施明白卡》，其中，廊坊優(yōu)化調(diào)整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保（個(gè)稅）等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對(duì)招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時(shí)，按照本地戶籍對(duì)待。對(duì)“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣（市）等重點(diǎn)區(qū)域，取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。

2. 安慶：公積金貸款額度最高提至55萬元，支持異地公積金貸款購房

摘要：安慶市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的意見，自2022年8月1日起，提高住房公積金貸款最高額度，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為55萬元，單方繳存的為45萬元。具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。此外，支持異地繳存職工來安慶市購買住房，繳存互通互認(rèn)，連續(xù)繳存滿6個(gè)月，可在安慶市申請(qǐng)住房公積金貸款。

3. 南通海門：首套房首付比例兩成，公積金貸款最高160萬元

摘要：南通市海門區(qū)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，新政提出降低個(gè)人購買住房門檻，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。同時(shí)，減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，居民家庭購買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。

住房公積金貸款額度及首付比例方面，在職職工購買首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人、80萬元/戶。在職職工購買第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人、80萬元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。對(duì)于取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的在職職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元/人、160萬元/戶。

4. 連云港：公積金貸款額度最高至100萬元，釋放一定監(jiān)管資金

摘要：連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，文件稱，該市調(diào)整住房公積金貸款政策，提高貸款額度。2022年7月1日至2022年12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元提高至100萬元，C類以上人才、D類人才、碩士（或副高職稱、高級(jí)技師）和“雙一流”本科生個(gè)人住房公積金貸款最高額度分別放寬至120萬元、100萬元、70萬元。夫妻雙方可疊加使用。

 同時(shí)，加強(qiáng)改善型住房商業(yè)貸款支持。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

此外，調(diào)整商品房預(yù)售政策。市區(qū)對(duì)2021年7月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前申請(qǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目，對(duì)工程形象進(jìn)度的要求視同信用考評(píng)A類企業(yè)。采用擔(dān)保方式釋放部分商品房預(yù)售監(jiān)管資金。在嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，采取商業(yè)保函方式，釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，上限為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的30%。

5. 江西新余：公積金最高可貸80萬元，中心城區(qū)購房可享財(cái)政補(bǔ)貼

摘要：江西省新余市發(fā)布《新余市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，《措施》提出，實(shí)行購房財(cái)政補(bǔ)貼。凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間，購買中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括高新區(qū)、渝水區(qū)、仙女湖區(qū)、新宜吉合作示范區(qū)）新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅，由受益財(cái)政給予以下補(bǔ)貼：屬首次購買的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予100 元/平方米補(bǔ)貼。

 明確下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例、下調(diào)貸款利率。在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，首套房最低首付比例下調(diào)至20%、按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）減20個(gè)基點(diǎn)；二套房最低首付比例下調(diào)至30%，按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）加60個(gè)基點(diǎn)。

 同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款首付比例、上調(diào)貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調(diào)至80萬元，調(diào)整公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例下調(diào)至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例下調(diào)至30%。

6. 湛江：首套房首付降至20%，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目支持力度

摘要：湛江市人民政府辦公室印發(fā)“湛江市金融支持受疫情影響企業(yè)紓困和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長若干措施”。通知提及，支持居民住房信貸需求，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；加大對(duì)購買二手住房的貸款支持，貸款最長年限增加至30年。

另外，支持房地產(chǎn)和建筑企業(yè)融資需求。支持金融機(jī)構(gòu)積極對(duì)接和滿足保障性租賃住房開發(fā)建設(shè)、購買、裝修改造、運(yùn)營管理、交易結(jié)算等金融服務(wù)需求。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。滿足建筑企業(yè)合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。

7. 長春：進(jìn)城農(nóng)民和來長人才購買新房給予200元/平方米補(bǔ)貼

摘要：長春市住房保障和房屋管理局新區(qū)分局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步給予進(jìn)城農(nóng)民和來（留）長人才購房補(bǔ)貼政策支持的通知。通知提到，對(duì)購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補(bǔ)貼。支持人群為進(jìn)城農(nóng)民和具備大專及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等來(留)長人才。

所購房屋需坐落在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)國有土地上，不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)及各縣（市）。僅限新建商品住房，不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房。所購房屋需為申請(qǐng)個(gè)人首套唯一住房且建筑面積在90平方米以下，正式商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年8月1日至10月8日之間。

8. 濟(jì)南：購買第二套自住房最低首付款由60%調(diào)整至40%

摘要：濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布了關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知。政策具體為，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自2022年8月15日起施行。

9. 江蘇：三城優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，買普通住房首付最低30%

摘要：8月12日，江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制自律機(jī)制秘書處發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南京市差別化住房信貸政策的決議》。文件顯示，8月12日(含)起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行政策調(diào)整。對(duì)南京市區(qū)(不含溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，有購房貸款記錄，但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

對(duì)南京市區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付比調(diào)整為不低于60%。同日，同屬于江蘇省的蘇州和無錫也紛紛傳出了對(duì)二套房首付比例大幅松綁的消息，12日，江蘇省無錫市一商業(yè)銀行工作人員向媒體確認(rèn)，近日該行已開始執(zhí)行新的商品住房貸款政策，名下有一套住房但未結(jié)清貸款的購房者，購買二套商品住房的，最低首付50%；名下有一套住房且貸款已結(jié)清的購房者，購房第二套商品住房首付最低30%。

蘇州也執(zhí)行了相同的新規(guī)，下調(diào)了二套房的首付比例，首付比例從此前的5成降低至3成；貸款未結(jié)清的，首付比例也從此前的8成降低至6成。

10. 貴陽：加快促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，實(shí)行購房補(bǔ)貼、房票安置、購房團(tuán)購等

摘要：8月10日，貴陽市舉行推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資新聞發(fā)布會(huì)。貴陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長張俐在會(huì)上表示，已初步擬定《關(guān)于加快貴陽市促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)的若干措施》《關(guān)于加強(qiáng)部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)推進(jìn)貴陽市促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)工作的通知》，從消費(fèi)有利、市場有益、服務(wù)有品三端進(jìn)行發(fā)力，通過實(shí)行購房補(bǔ)貼、房票安置、購房團(tuán)購等措施綜合施策釋放住房消費(fèi)潛力，加大宣傳力度，著力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)。

11. 溫州：今年目標(biāo)完成保障性住房投資52億，建設(shè)保障性租賃住房4萬套

摘要：溫州市發(fā)布《全市城市有機(jī)更新和保障性住房建設(shè)行動(dòng)方案》，根據(jù)該方案，到2025年，全市要完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目520個(gè)，建設(shè)未來社區(qū)100個(gè)，建設(shè)籌集保障性租賃住房13.1萬套，政府投資公租房(含租賃補(bǔ)貼)保障家庭達(dá)到4萬戶以上，完成市區(qū)核心區(qū)及近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域剩余的78個(gè)城中村拆遷改造。今年溫州市城市有機(jī)更新的目標(biāo)是完成投資449.3億元以上，保障性住房(含棚改工程)完成投資52億元以上，建設(shè)籌集保障性租賃住房達(dá)4萬套(間)。

12. 廣州：擬更新引進(jìn)人才入戶細(xì)則，全日制本科生參保即可落戶

摘要：廣州市人力資源和社會(huì)保障局、廣州市公安局印發(fā)《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》，《細(xì)則》在“引進(jìn)應(yīng)屆高校畢業(yè)生入戶”一章中提到，國內(nèi)普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生按《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法的通知》規(guī)定條件取得學(xué)歷、學(xué)位證書、普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書或具有在廣州市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)記錄后，可向入戶地的區(qū)公安機(jī)關(guān)申報(bào)辦理入戶手續(xù)。

13. 北京：住房租金明顯上漲時(shí)，政府可采取價(jià)格干預(yù)措施

摘要：《北京市住房租賃條例》將從9月1日起正式實(shí)施，其中提到，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí)，北京市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報(bào)國務(wù)院備案。

14. 東莞：農(nóng)民安居房不得用于經(jīng)營，設(shè)計(jì)圖紙不得具有經(jīng)營功能

摘要：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》，《通知》明確，農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)圖紙不得具有經(jīng)營功能。不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營性用途，新建、重建、改（擴(kuò)）建的農(nóng)民安居房，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租（不含已辦理立項(xiàng)手續(xù)的老舊街區(qū)改造項(xiàng)目）。

15. 南京：集體土地征收補(bǔ)償新規(guī)，超過10%農(nóng)民不同意就不予征收

摘要：南京發(fā)布《南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》，辦法提出對(duì)于法律允許的個(gè)別未達(dá)成協(xié)議仍可申請(qǐng)土地征收的情形，將“個(gè)別”比例嚴(yán)格限定在10%以內(nèi)，兼顧保障農(nóng)民權(quán)益和保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求。如果未達(dá)成協(xié)議的比例超過10%，則土地不予征收。國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、土地

1、北京：8宗商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)，5宗地塊涉競現(xiàn)房銷售面積

摘要：8月5日，北京市發(fā)布了8宗商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)公告，土地總面積約35公頃，總建筑規(guī)模約67萬平方米，地塊起始價(jià)187.4億元。本次預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為2022年8月15日，這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請(qǐng)情況，轉(zhuǎn)入本年度第三批次商品住宅用地集中供應(yīng)。公告顯示，8宗地塊分別位于亦莊新城、順義新城、房山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)、密云區(qū)、石景山五里坨等地，8宗地塊中有5宗地塊明確報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格后，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序。

2、北京：再推4宗宅地預(yù)申請(qǐng)，3宗涉及現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積

摘要：8月10日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，在此前公布8宗商品住宅用地預(yù)公告的基礎(chǔ)上，再次掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)地塊，4宗地塊土地面積約14.46萬平方米，總交易起始價(jià)118.7億元。4宗地塊中，1宗位于豐臺(tái)區(qū)南苑街道，2宗位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)；1宗位于房山區(qū)拱辰街道。其中，位于豐臺(tái)區(qū)和海淀區(qū)的3宗地塊均明確報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格后，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序。

3、廈門：第三批次集中供應(yīng)6幅宅地，島外樓面均價(jià)降至首批次水平

摘要：8月10日，福建省廈門市自然資源和規(guī)劃局公告第三批次集中供地，將于8月31日出讓6幅涉宅用地。其中，思明區(qū)、湖里區(qū)、翔安區(qū)各1幅，同安區(qū)3幅。6幅宅地總起拍價(jià)約206.6億元，總計(jì)價(jià)建筑面積約109萬平方米，保證金比率20%，觸頂溢價(jià)率為12%-15%。島內(nèi)思明區(qū)和湖里區(qū)的兩幅宅地采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。島外4幅宅地采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。

 推出樓面價(jià)均價(jià)方面，廈門島內(nèi)外地塊再次發(fā)生變化。第二批次時(shí)，島內(nèi)地塊的推出樓面價(jià)均價(jià)少許下降，島外地塊大幅抬升，分別為由36627元/平方米下降至34828元/平方米和由12208元/平方米上升至20507元/平方米。本次，島內(nèi)地塊增長為45097元/平方米，島外地塊則下降至12387元/平方米，島外地塊推出樓面價(jià)均價(jià)降至首批次水平。

三、其他

1、廣州：擬出臺(tái)新政，支持自有用地增建停車設(shè)施
 

摘要：廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于征求《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推進(jìn)城市停車設(shè)施建設(shè)的若干措施》公眾意見的公告。措施提出，要強(qiáng)化停車設(shè)施規(guī)劃引領(lǐng)、加大停車設(shè)施用地供應(yīng)、細(xì)化新建停車設(shè)施有償供應(yīng)方式、鼓勵(lì)公共停車場綜合開發(fā)利用、支持自有用地增建停車設(shè)施、鼓勵(lì)超配停車泊位向社會(huì)開放、優(yōu)化自然資源審批手續(xù)、規(guī)范停車設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。