11月15日，崇州市拍賣出讓1宗百畝住兼商地塊，彭州市出讓1宗商兼住地塊。最終全部底價成交，成交樓面價分別為3150元/㎡、950元/㎡，競得者分別為成都興蜀投資開發(fā)有限責(zé)任公司、彭州玖望文體產(chǎn)業(yè)有限公司（浙江恒地控股）。

宗地一

宗地位置：崇州市崇陽街道石埂村3組

凈用地面積：104.58畝

土地用途分類：住兼商

商業(yè)占比上限：10%

計算容積率：2.0

起始樓面地價：3150元/㎡

起拍總價：43922.26萬元

可開發(fā)體量：13.94萬㎡

建筑高度：不超過60米，同時應(yīng)滿足導(dǎo)航站控制要求。

地塊屬于城區(qū)崇陽街道世紀大道和建安路之間，北側(cè)為成溫邛高速，東側(cè)有較多家居公司。由于地塊所處位置屬于崇州城區(qū)外圍區(qū)域，整體而言配套不算很豐富，安樂陸游廣場與宗地直線距離約1公里，崇慶廣場、客運中心等與宗地直線距離約2公里。今年10月10日，該地塊北側(cè)成交了一宗101畝地塊，成交樓面價為3075元/㎡，競得者同為成都興蜀投資開發(fā)有限責(zé)任公司。

宗地二

宗地位置：彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)

凈用地面積：49.45畝

土地用途分類：商兼住

商業(yè)占比上限：61%

計算容積率：1.5

起始樓面地價：950元/㎡

起拍總價：4697.38萬元

可開發(fā)體量：4.95萬㎡

建設(shè)要求：須自持商服用地商業(yè)建筑面積（計容部分）比例不低于50%，在宗地出讓年限內(nèi)持續(xù)運營且不得整體或分割銷售。

公建配套：商業(yè)配建建面不小于80㎡的環(huán)衛(wèi)公廁一處，建成后無償移交市政府或其指定單位。

該地塊位于龍門山湔江河谷生態(tài)旅游區(qū)，有明確的自持商業(yè)要求。龍門山湔江河谷生態(tài)旅游區(qū)以“龍門雪山下·七星耀湔江”為核心IP，聚集了眾多文旅項目，是彭州市3個成都市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。