不少年輕購房者在選擇房屋類型時，往往被獨特新穎的設計所吸引，躍層、復式、錯層、LOFT等各種新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。上下兩層、布局緊湊、功能明確。然而對于很多準備買房的人，不少人對于復式和躍層還是有點分不清楚，往往將兩者混淆，那么到底躍層和復式住宅的區別有哪些呢？下面我們就一起來看看，再給大家做一個躍層和復式住宅的優缺點分析。

躍層和復式住宅的區別有哪些

在層高上，復式住宅的層高一般在3.3米左右，有些條件比較好，可以達到5米以上，相當于兩層的高度。而躍層住宅占據兩個完整的樓層，內部由樓梯連接；復式雖然占兩層，但樓層以上的空間并不是一個完整的樓層。

在樓梯設計上，躍層住宅的樓梯往往有一定的坡度，占據相當大的面積。更重要的是，上下兩層完全隔離，二層萬一發生火災有安全隱患。

在面積計算上，兩層樓建筑完整的，計算時建筑面積和使用面積為上下兩層之和，但如果是復式建筑，計算時應以屋頂使用面積作為計算標準。

躍層和復式住宅的優缺點分析

躍層和復式住宅的優勢：采光通風良好，室內居住面積和輔助面積大，布局緊湊，功能明確；建筑使用面積大，上下樓層多，生活休息面積大；在高層建筑中，由于每兩層設置電梯平臺，可以減少電梯公共平臺的面積，提高空間的使用效率；高端大氣，室內布局緊湊，視覺空間感強；裝修風格多樣，私密性好，相互干擾少。

躍層和復式住宅的劣勢：房價遠高于普通商品房；上下兩層，所以裝修的范圍和難度比其他房子大，裝修費用比普通房子高；樓梯間占用空間，上下樓梯不方便；頂層存在一定的安全隱患，如火災疏散、漏水等；夏季頂層以上的躍層房間會比較熱。

在選擇躍層或復式住宅時，首先還是要看房子的布局是否合理，考慮各個功能區的劃分是否清晰，這個是買房任何房子都要注重的問題。不過買躍層或復式住宅更要切記，不要僅僅是被躍層和復式住宅的空間構造吸引，要注重實際、綜合考慮。如果條件允許，躍層住宅可能是人口較多的家庭較好的選擇。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。