買房的過程中可能需要我們注意很多東西，要辦的手續要走的流程都很多，但是有一樣東西是你千萬不能小看的，這個就是購房合同備案。購房的流程是很漫長的，但購房者必須認真看每一份合同，只有耐心才能進行好每一步手續。辦理購房合同備案手續，是很多人都沒聽過容易忽略的東西，購房者和賣家在簽訂購房合同之后需要對合同進行備案。那么什么是購房合同備案，購房合同備案流程有哪些呢？

什么是購房合同備案

很多購房者在購買期房的時候都是需要等待漫長的交房時間，雖然買房時購房者和開發商簽訂的購房合同，但是合同能否順利執行很難保證，比如有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。因此為了對開發商進行有效的制約，就實行購房合同備案制度了。購房合同備案不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。也就是說買房子還是要進行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

購房合同備案流程有哪些

1、由質量管理部門出具的質量鑒定報告；2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;另換購的新購房合同文本；3、商業銀行出具的不能受理貸款的證明；4、開發建設單位收取購房人違約金的證明；5、護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等；6、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件；7、房屋交付公告或公布的相關證明；8、有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明；9、超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-5條根據實際情況提交，6-9條必須提交)

以上就是關于什么是購房合同備案，購房合同備案流程有哪些的全部內容了。從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。