房地產行業是我國的重要經濟產業，與房地產相關的知識涉及到方方面面。本篇要針對的是產權、贈予方面的問題。個人房產過戶稅收政策是關系民生且百姓高度關注的方面，在一些情況下，會出現將名下房產贈予給親屬，但需要繳納契稅。近年來黨中央、國務院持續推進減稅降費工作，減稅效應不斷釋放，那么個人無償贈房如何納稅，個人無償贈房給親屬可以享受優惠嗎？

個人無償贈房如何納稅

根據贈與人與受贈人的關系，個人無償贈與區分：直系親屬之間的無償贈與、對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人之間無償贈與、除此外其他個人的無償贈與。個人將擁有的房屋無償贈與直系親屬或承擔直接贍養（撫養）義務人或其他個人，在產權過戶過程中，贈與人需要繳納增值稅及附加稅費，但是因為是無償贈與，因此無需繳納個人所得稅。無償贈送住房之受贈人應繳納的稅費除了契稅外，還需繳納印花稅和個人所得稅。

個人無償贈房給親屬可以享受優惠嗎

個人房產無償贈與直系親屬涉及的主要稅種包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅和契稅，按照現行稅收規定，除契稅外都有較大幅度的稅收優惠或減免。《契稅暫行條例》中規定，個人無償贈送住房給直系親屬，受贈方只有兩種情形可以享受稅收優惠：一是婚姻關系存續期間，夫妻雙方房屋權屬變更。二是在房產所有人過世的情況下，法定繼承人通過法定繼承或遺囑繼承取得房產不征收契稅。而對于房產所有人生前無償將房屋權屬贈與直系親屬沒有契稅優惠或減免。

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