近段時間，成都關(guān)于二手住房成交指導(dǎo)價的討論又熱鬧了起來。一方面是上周成都第二批二手住房指導(dǎo)價出爐，一方面是近兩天成都住房公積金管理中心對于再交易房的公積金貸款相關(guān)政策進行了調(diào)整。三月以來，成都對于房地產(chǎn)市場特別是二手房市場的調(diào)控政策越來越多，成都二手房的成交量也是在不斷下滑。雖然說在一定程度上是抑制了炒房市場，但也對成都想要購買二手房的家庭產(chǎn)生了較大的影響。話不多說，我們先來看看今天的成都房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，以及成都樓市微點評。

房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)

截至2021年7月14日17:40分，成都市全市商品房成交(備案)總面積190754.55平方米，其中其中商品住宅成交(備案)952套，商品住宅成交(備案)面積132832平方米。

二手房成交(備案)總面積17767.69平方米，其中二手住宅成交備案143套，二手住宅成交(備案)面積14280.45平方米。

成都樓市微點評

很明顯，今天成都市全市商品房成交量比起昨天有著較大的數(shù)量提升，而二手住宅成交備案量再次下滑。這也和小編在本文開頭說的影響有關(guān)。雖然說二手住房指導(dǎo)價和公積金貸款政策的調(diào)整，在一定程度上是抑制了炒房市場，但實際上對于想要購買二手住房的家庭來說是提高了首付的壓力，因此許多二手購房家庭紛紛將需求轉(zhuǎn)移到了新房市場。這也是為什么成都二手住房成交量下降，而成都商品房成交量在上升的重要原因之一。

大家都知道，成都的二手房指導(dǎo)價與之前的市場價有著很大的差別，在調(diào)整貸款政策之后，按照“三者取最低”來計算貸款額度，可能會提升首付壓力。再加上本月才過半，成都上新的高性價比樓盤就已經(jīng)扎堆了，新房越來越香，也讓“實際成交價”為謎的二手房變得越來越不吃香。以上就是今天的成都房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，以及成都樓市微點評了。

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