就在上周，成都市規劃和自然資源局官網公布了《成都市中優“十四五”規劃》（以下簡稱《規劃》）。在“十四五”時期，“中優”區域將以場景營造和片區開發為牽引，加快推進城市有機更新，積極發展都市工業和現代服務業，打造高品質高能級生活城區?！兑巹潯访鞔_，“中優”范圍為成都市五環路以內區域（龍泉驛區部分以車城大道為界），總面積1264平方公里，成都九大城市“中心”出爐！成都買房哪里好？看看成都九大城市“中心”的位置就知道了~下面我們來了解一下成都九大城市“中心”在哪里，怎么樣？

成都九大城市“中心”出爐

此次《規劃》最大的亮點在于明確了：天府錦城、交子金融城的城市「主中心」地位，同時確定了：東安新城、北部新城、 青羊新城、武侯新城、楊柳湖中心、香城中心、八里莊中心的「副中心」地位。下面我們來看看過去數年間這九個城市“主次中心”片區的土地及住宅市場有著怎樣的發展軌跡，成都買房哪里好？

 

天府錦城即兩江環抱區域，位于成都一環內，包括皇城片區、少城片區及大城片區，總體布局“八街九坊十景”。承擔著老城區復興的天府錦城未來將建設成為：體現“老成都、蜀都味、國際范”的天府文化傳承區、文商旅體融合發展創新區和老城“中優”轉型示范區。由于土地供應較少，片區內住宅供應自然跟不上，區域內房價較高。

 

交子金融城，從2009年開發至今，交子金融城已成長為成都乃至西部的金融商務區“名片”。目前，區域內已匯聚了2700余家金融及配套服務機構。2016年至今，交子金融城片區共供應土地9宗合計323畝，成交7宗合計230畝，均為商業用地，住宅供地少。近一年，片區內取證項目有山河玖璋（參考價格：15527元/㎡）、萬科公園5號（參考價格：22297-25833元/㎡）等。

 

 

楊柳湖中心，東至雙楠大道下段，西臨成新蒲快速路，南抵藏衛路南五段，北達彭鎮，是雙流的產業功能區之一。醫療、教育、娛樂生活配套完善；圍繞“芯、屏、端、網”4大領域，構建產業生態，按照中國領先的科創空間場景，打造1平方公里芯谷研創城；還是公園里建城市的示范之地。目前，區域內的高端住宅產品正在建設中。

青羊新城，經過近幾年發展，青羊新城目前呈現度已經非常高了，片區內地鐵4號線與9號線已開通，商業、教育等配套也一應俱全。作為城西重點開發板塊，青羊新城是目前青羊區的土地供應與成交的主力擔當。不過，作為西貴之地的青羊新城，房價也不簡單，2021年2季度的商品住宅成交均價約26641元/㎡。

 

武侯新城，是成都市中心城區內唯一的電子商務產業功能區以及國家電子商務示范基地。從去年開始，該片區供地明顯加量，武侯新城北片區也是重點供應區域之一，疊加片區提升改造，區域發展預期不斷走高。但受整體城市界面不佳、大型商業配套影響力弱、航線噪音污染等不利因素影響，目前板塊內存量還較高。

 

八里莊中心，位于二環和三環之間，地段優勢明顯，周邊配套成熟，也是成都三環內為數不多擁有大規模、成片可開發土地的城市板塊。由于2019年土大大量土地供應，從2019年第4季度起，這里的住宅就開始大量上貨，成交價格也保持穩定上升趨勢。

 

東安新城，是龍泉驛區的核心，成都“東進”、打造“成渝雙城經濟圈”、建設“三城三都”都使得東安新城站在國家戰略與城市戰略的交匯點上。目前東安新城還未完全呈現，周邊在售項目已經超過20000元/㎡，可見東安新城的市場認可度以及巨大的發展潛能。

 

北部新城，南至三環路，北至六環路，西至人民北路北延線以西規劃主干道，東至成達鐵路，一半金牛區，一半新都區。北部新城承擔著三個功能：第一，宜居、宜業、宜商的城市副中心；第二，國際區域性貿易中心；第三，現代服務業聚集發展高地。該區域土地資源多、生態環境優、文化底蘊厚、交通出行便、產業聚集強、配套設施齊，值得投資。

 

香城中心，現在新都已赫然成為“成都”城市發展最為迅猛的區域之一，承載著成都未來北面發展前沿的重任。香城中心作為成都向北發展的起點，已經為之后的商業騰飛做好準備。隨著城市化進程的加劇，核心區域越顯突出，香城中心的值得投資。

隨著中優《規劃》出爐，城市“主次中心”將成為下一階段中心城區發展重點。但以上的九個中心區域其實各有優缺點，在房地產市場對應的客群也不同。例如天府錦城、交子金融城，片區城市配套成熟，區域關注高，但住宅用地開發少又或者未開發土地體量較小。而青羊新城雖然各項城市配套豐富且完善，目前的住宅供應充足，但產品多以高端改善為主，適合有改善需求且想在城西置業的購房者關注。以上就是關于“成都九大城市“中心”出爐”的全部內容了。

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