為了更好地相互配合整治和標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)管理工作中，決策對(duì)一部分一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司開展資質(zhì)年審。年檢由各省市、自治州、市轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)審核，依照年審規(guī)定，明確提出預(yù)審建議，將審核建議及有關(guān)原材料報(bào)住建部住房與房地產(chǎn)行業(yè)司。別的一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司由省、自治州、市轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)委托年審。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年審流程/程序流程

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年審審批程序流程 依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)合乎相對(duì)應(yīng)級(jí)別資質(zhì)的，應(yīng)在年審時(shí)為房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)其開發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)級(jí)別。條件見《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)管理規(guī)定》。

1、申請(qǐng)者到政府門戶網(wǎng)站挑選 在網(wǎng)上請(qǐng)求事項(xiàng)，并按網(wǎng)頁(yè)提醒填寫有關(guān)服務(wù)信息內(nèi)容，將所需提交材料正本掃描儀后提交；

2、申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)流程后全自動(dòng)審理，公司自己在系統(tǒng)軟件打印出審理通知書；

3、住房城鄉(xiāng)建廳開展審批，在服務(wù)承諾期限內(nèi)將審查意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-服務(wù)大廳-公示公告、省委行政服務(wù)中心網(wǎng)址上公示公告；

4、公告期完畢后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-服務(wù)大廳-公示公告、省委行政服務(wù)中心網(wǎng)址上公布基本建設(shè)類公司行政許可事項(xiàng)審核確定的通知；

5、準(zhǔn)許批準(zhǔn)的，于收件服務(wù)承諾時(shí)間內(nèi)向型申請(qǐng)者授予資質(zhì)證書（見取件注意事項(xiàng)）。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)級(jí)別推行等級(jí)分類審核。一級(jí)資質(zhì)由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)審核，報(bào)國(guó)務(wù)院辦公廳基本建設(shè)行政部門部門審核。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府建設(shè)規(guī)劃行政部門主管機(jī)構(gòu)制訂。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年審材料

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、團(tuán)本

2、公司法人真實(shí)身份證明

3、近三年報(bào)備完成的銷售業(yè)績(jī)，

①已完工新項(xiàng)目，須保證新項(xiàng)目的融資計(jì)劃準(zhǔn)許（報(bào)備）文檔、國(guó)有制土地使用權(quán)證證、用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、工程建設(shè)整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、建筑工程項(xiàng)目施工許可證、商品房預(yù)售批準(zhǔn)證及基本建設(shè)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備文檔；

②建設(shè)中的項(xiàng)目，按新項(xiàng)目具體進(jìn)展保證新項(xiàng)目的融資計(jì)劃準(zhǔn)許（報(bào)備）文檔、國(guó)有制土地使用權(quán)證證、用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、工程建設(shè)整體規(guī)劃批準(zhǔn)證、建筑工程項(xiàng)目施工許可證、商品房預(yù)售批準(zhǔn)證等文檔；

③年度和上本年度完工銷售業(yè)績(jī)可與此同時(shí)記入上一年房子建筑工程施工總面積；

4、法人代表保證書

5、公司經(jīng)營(yíng)地證明原材料

6、公司工程項(xiàng)目、會(huì)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)分析責(zé)任人的任職證明（或股東會(huì)決議）

7、專業(yè)技術(shù)的勞動(dòng)合同書、技術(shù)職稱證書、真實(shí)身份證、個(gè)人社保原材料 。

①有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、會(huì)計(jì)、財(cái)政學(xué)專業(yè)管理者不少于20人，在其中具備初級(jí)(含)以上技術(shù)職稱的工作人員不少于10人，具備資質(zhì)證書的職業(yè)財(cái)務(wù)人員不少于3人；

②工程設(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析責(zé)任人具備相對(duì)應(yīng)技術(shù)專業(yè)初級(jí)(含)以上技術(shù)職稱；個(gè)人社保原材料需給予與申請(qǐng)公司名稱一致并加蓋了個(gè)人社保單位印章的參保人員名單，并附申請(qǐng)前三個(gè)月內(nèi)隨意一月的交費(fèi)憑證；公司公司總部、企業(yè)集團(tuán)為其屬下分公司職工選購(gòu)的社會(huì)保險(xiǎn)均給予認(rèn)同。

經(jīng)審批合乎年審標(biāo)準(zhǔn)或級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的，15個(gè)工作中日內(nèi)，準(zhǔn)許根據(jù)年審，一般來講，待定級(jí)是每一年都要年審，別的等級(jí)的資質(zhì)證書上邊會(huì)有一個(gè)有效期限，期滿以前就必須上年檢。