在我國，房屋的所有權會對房屋所有人確權，也就是說，只要登記部門沒有把房子過戶給別人，這個房子無論是由誰居住，還是產權證已經給了別人或者遺失了，這個房子在法律關系上依舊是屬于被登記人的。而且產權證可以作為財產用于抵押，辦理房屋買賣、贈與都需要用到產權證明。可以看出來，房屋產權證明是非常重要的。下面小編就給大家介紹一下房屋產權證明怎么寫，辦理房屋產權證明有哪些流程。

房屋產權證明怎么寫

房產證明簡單來說就是能夠證明房產歸屬的東西，要辦理房產證，首先是要開發商確權的，商品房在竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取證明書的基礎上才可以辦理轉移登記領取房產證明。房屋證明在房管局都是有表格形式的，你只需要按照表格來填寫內容就可以了，內容包括了購買人戶口所在地住房證明情況、現居住地住房情況證明，以及外地戶口需由戶口所在地方管部門開出無住房證明。無房證明的主要是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上明確寫明戶口所在地沒有住房。

辦理房屋產權證明有哪些流程

確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記，是辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

注意，如果是年齡未滿十八歲的人去辦理房產證明，最好帶上戶口本原件或復印件區，而且房屋產權證明必須由本人親自到場辦理，如果委托他人幫忙辦理，需要提供經過公證處公正的委托書。在現實生活中，很多時候都需要用到房屋產權證明。希望本文介紹的房屋產權證明怎么寫，辦理房屋產權證明有哪些流程對您有一定幫助。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。