隨著房價的持續上漲，房子在大家心目中的地位也越來越大了。房產證上寫誰的名字，也變得越來越敏感。尤其是近年來，結婚前把房產證上添加配偶的名字似乎一種很正常的事，畢竟新的婚姻法對于房產分割、界定這塊，還是比較嚴苛的。現在房產證常見的加名字，多數為親屬添加名字與夫妻添加名字。下面小編就要給大家介紹一下房產證加名字需要符合什么條件，房產證加名字需要哪些手續。

房產證加名字需要符合什么條件

如果房子是沒有貸款的，添加名字的手續會相對比較簡單：帶好結婚證、身份證、戶口本以及房產證正本和復印件，去房屋所在地區的房管所辦理就是了。可以先到到預檢窗口進行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關窗口按照流程辦理。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。辦理添加名字還會有一些收費，大約80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，各地區也會有一定的收費差異。

如果房子是有房貸的，想要在房產證上添加名字，首先要去銀行辦理抵押變更手續。因為加上名字以后貸款人也會做出相應的調整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續辦理完成，就可以帶著結婚證、房產證等證件去房管所辦理相應的手續了。費用上除支付正常的110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需另外支付200元。

值得注意的是，如果房子沒有房產證只是房票子之類的，是沒有辦法添加名字的。如果沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上添加名字，將視為房屋買賣，房產證上加名字情況會復雜很多。

房產證加名字需要哪些手續

首先需要準備相關證件。在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規定為準。接下來需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。上述內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。

上面就是關于房產證加名字需要符合什么條件，房產證加名字需要哪些手續的全部內容了。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬。從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。而房產證辦理的費用也因為具體的情況而不同，有房有貸和有房無貸加名字收取的費用是不一樣的。更多資訊請持續成都購房網，成都購房網讓買房如此簡單。